ЖК «Парк Видный»
Цена по запросу
в планах · Сочи · Хоста · улица Ручей Видный
Семнадцать вилл с бассейнами на склоне над Хостой
«Парк Видный» — коттеджный посёлок группы «Альпика Групп» на улице Ручей Видный в Хосте: 17 вилл от 190 до 367 м² на отдельных участках, с видом на море и горы.
Квартиры и цены
Цена по запросуЗастройщик не публикует цены — уточню наличие и стоимость квартир.
Смотреть планировкиСад, терраса и бассейн у каждой виллы
По данным застройщика, у каждой виллы — свой участок 5–8 соток с двором-садом, бассейном-инфинити, личной парковкой и гаражом. Территория посёлка закрытая и охраняемая.
На сайте посёлка застройщик описывал ландшафт с подсветкой и плодовые деревья, а уход за садом и бассейном обещал передать управляющей компании.
- Участок
- 5–8 соток у каждой виллы
- У каждой виллы
- бассейн-инфинити, парковка и гараж
Хоста, улица Ручей Видный
Посёлок стоит на склоне в Хосте, на улице Ручей Видный. По данным застройщика, до закрытого пляжа около 7 минут на машине, до аэропорта — около 15 минут, до Красной Поляны — около 45 минут.
Рядом, по данным застройщика, продуктовый магазин, частная школа «Ступеньки» и детский сад «Ваш как Наш»; до городской больницы № 3 около 4 км.
- Закрытый пляж
- около 7 минут на машине
- Продуктовый магазин
- около 50 м, минута пешком
- Частная школа «Ступеньки»
- 760 м, около 5 минут пешком
- Городская больница № 3
- около 4 км, 7–9 минут на машине
17 вилл на склоне и ход стройки
По данным застройщика, в посёлке 17 вилл площадью от 190 до 367 м² в едином архитектурном стиле. На генплане дома стоят рядами вдоль склона, у каждого — свой участок.
Сдачу посёлка застройщик заявлял на сентябрь 2023 года. На видео стройки 2024 года у вилл 1–9 завершали благоустройство, на виллах 10–14 шли монолитные работы, на 15–17 — основание, сваи и перекрытие. В обзоре июня 2026 года фасады вилл готовы, внутри дома без отделки.
- Виллы
- 17
- Площадь вилл
- от 190 до 367 м²
- Участки
- 5–8 соток
- СтроитсяВиллы 1–9На видео застройщика 2024 года у них завершали благоустройство территории.
- СтроитсяВиллы 10–17В 2024 году на них шли монолитные работы, сваи и перекрытия; в обзоре июня 2026 года фасады готовы, дата завершения посёлка не названа.
Море, горы и Хоста внизу
Застройщик проектировал виллы так, чтобы из каждой комнаты были видны море и горы. В описаниях отдельных вилл упомянуты виды на Национальный парк и Олимпийский парк.
Ниже по склону — жилые кварталы Хосты; до закрытого пляжа, по данным застройщика, около 7 минут на машине.
Своё — на участке, магазин и школа — рядом
Инфраструктура посёлка в материалах застройщика — частная: бассейн, сад, парковка и гараж у каждой виллы и закрытая охраняемая территория.
По данным застройщика, продуктовый магазин — примерно в 50 метрах, частная школа и детский сад — в 700–760 метрах, крупные магазины и городская больница № 3 — в 3–4 км.
- СтроитсяБассейн, сад, парковка и гаражЗаявлены у каждой виллы; готовность у конкретного дома уточните на месте.
- В планахЗакрытая охраняемая территорияЗаявлена застройщиком для всего посёлка.
- В планахУход за садом и бассейнамиЗастройщик обещал передать его управляющей компании.
- РаботаетМагазин, школа, детский садРаботают рядом, в 50–760 метрах, по данным застройщика.
Виллы на два и три уровня с гаражом внизу
Типовая вилла № 3 — около 240 м² на двух этажах: внизу кухня-гостиная 62 м², холл, санузел, топочная и гараж, наверху спальня, две детские, две гардеробные, два санузла и балконы.
Виллы 15–17 — около 367 м² на трёх уровнях: внизу гараж и комната отдыха, посередине кухня-гостиная с сауной, наверху три спальни и прачечная. По данным застройщика, потолки — 3,2 м, остекление панорамное; в обзоре 2026 года дома показаны без внутренней отделки.
Посмотреть примеры планировок
Схемы двух типов вилл из материалов застройщика.
- Вилла № 3
- 240,17 м², два этажа
- Виллы № 15–17
- около 367 м², три уровня
- Потолки
- 3,2 м
Море над лесом
Вечер на склоне
Из окон вилл, по замыслу застройщика, видно море и горы. Дальше — кто строит посёлок и на что обратить внимание.
Проект группы «Альпика Групп»
«Парк Видный» — проект сочинской группы «Альпика Групп»: посёлок представлен на её сайте, а рендеры, планировки, презентация и видео стройки лежат в открытом каталоге группы. По данным компании, она работает на рынке больше 20 лет и ввела в эксплуатацию 33 объекта.
Среди сочинских проектов группы — ЖК «Покровский парк», Mercato, «Новая Альпика» и Olivia. Виллы «Парка Видного» — отдельные дома на собственных участках; юрлицо-застройщик на странице проекта не указано.
- Группа
- «Альпика Групп»
- На рынке
- больше 20 лет, по данным компании
- Сдано
- 33 объекта, по данным компании
Кому подходит и на что обратить внимание
Итог по фактам страницы — сверьте его со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен отдельный дом с видом17 вилл на своих участках 5–8 соток, из окон — море и горы.
- Важны бассейн и гаражУ каждой виллы заявлены бассейн-инфинити, парковка и гараж.
- Нужно много местаВиллы от 190 до 367 м², в типовых схемах — три спальни.
На что обратить внимание
- Сроки сдвигалисьСдачу заявляли на сентябрь 2023 года, а в 2024-м на виллах 10–17 ещё шли монолитные работы и сваи.
- Дома без отделкиВ обзоре застройщика 2026 года виллы показаны без внутренней отделки — на ремонт понадобится время.
- К морю — на машинеПосёлок стоит на склоне, до закрытого пляжа около 7 минут на машине.
Что проверить на месте
Пять проверок для виллы на склоне.
- СтадияПосмотрите, что готово в выбранной вилле: фасад, коммуникации, бассейн, внутренние работы.
- СоседиУзнайте, какие виллы рядом ещё строятся и откуда будет слышна стройка.
- ДорогаПроедьте от Курортного проспекта до посёлка и обратно, в том числе вечером.
- ВидПроверьте вид из спален и гостиной именно той виллы, которую выбираете.
- ОбслуживаниеУточните, кто будет ухаживать за садом и бассейном и как устроена охрана.
Остался вопрос о «Парк Видный»?
Расскажите мне, как вы хотите жить у моря — постоянно или приезжать — и сколько спален вам нужно.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
