Апарт-отель «Чкалоff»
от 15 000 000 ₽
Сочи · Адлер · квартал Чкаловский, ул. Чкалова, 66 и ул. Просвещения, 198
Апарт-комплекс «Чкалоff» в малоэтажном квартале у моря в Адлере
«Чкалоff» — проект сочинской компании Loft Group из двух частей: здание на 41 номер на улице Чкалова и два корпуса на 55 номеров на улице Просвещения. До моря около 250 метров пешком.
Апартаменты и цены
Цены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Бассейн, сауна и зона для загара — в проекте застройщика
Для обоих зданий застройщик перечислял один и тот же набор: собственный бассейн, отдельную сауну с зоной барбекю и площадку для загара и отдыха. На визуализациях Чкалофф-1 — бассейн в каменной чаше рядом с белым павильоном и терраса с небольшой купелью у фасада.
Как эти зоны выглядят сейчас, официальные источники не показывают: фотографии стройки на сайте застройщика сделаны до отделки.
- Общие зоны
- бассейн, сауна, барбекю, площадка для загара
Малоэтажный квартал Адлера в 250 метрах от моря
Оба здания стоят в малоэтажном квартале Адлера, который на карте подписан как Чкаловский: Чкалофф-1 — на улице Чкалова, 66, Чкалофф-2 — на улице Просвещения, 198. Между ними около 150 метров пешком.
До берега моря по карте около 250 метров пешком, по пути — железная дорога вдоль побережья. Застройщик пишет о 200 метрах до моря и 15 минутах до аэропорта; по карте до аэропорта Сочи около 9 км на машине.
- Море
- около 250 м пешком
- Между зданиями
- около 150 м пешком
- Аэропорт Сочи
- около 9 км на машине
Здание на 41 номер и два корпуса на 55 номеров
Чкалофф-1 на улице Чкалова — одно здание: по описанию застройщика в нём 41 номер с панорамными балконами, на планах — четыре этажа со службой размещения на первом. Чкалофф-2 на улице Просвещения — большой и малый корпуса по три этажа; застройщик пишет о 55 номерах, на опубликованных планах их 54.
Срок сдачи обоих зданий на сайте Loft Group — II квартал 2022 года; в марте 2023 года он там не изменился, отметки о сдаче не появилось, а на обновлённом сайте компании в июне 2023 года проекта уже не было. На фотографиях из раздела «ход строительства» у зданий уже есть стены и балконы, внутри идут черновые работы.
- Чкалофф-1
- 1 здание, 4 этажа, 41 номер
- Чкалофф-2
- 2 корпуса по 3 этажа, 55 номеров
- Срок сдачи на сайте застройщика
- II квартал 2022 года
- СтроитсяЧкалофф-1 и Чкалофф-2 по данным 2022–2023 годовСрок сдачи на сайте застройщика — II квартал 2022 года; до марта 2023 года отметки о сдаче не появилось, более поздних официальных данных нет.
Гостевые дома, железная дорога и пляж за ней
Вокруг — плотная малоэтажная застройка: на карте вдоль улиц Чкалова и Просвещения отмечено много гостевых домов и мини-гостиниц. На фотографиях стройки с балкона Чкалофф-1 видны крыши соседних домов и высотные дома вдали.
Со стороны моря квартал ограничивает железная дорога, за ней — пляж. Чуть дальше от моря проходит улица Ленина — главная дорога вдоль побережья Адлера.
Служба размещения, общий двор и управляющая компания
На плане первого этажа Чкалофф-1 — служба размещения и котельная, у Чкалофф-2 на визуализации между корпусами — общий двор с деревом и деревянным настилом. Работу отеля и заселение гостей, по данным застройщика, берёт на себя его собственная управляющая компания; её название на сайте не указано.
Кафе и гостевые дома есть и в самом квартале, это видно по карте. Готовность заявленных зон официально не подтверждена, поэтому ниже они отмечены как запланированные.
- В планахСлужба размещенияПоказана на плане первого этажа Чкалофф-1.
- В планахБассейн, сауна и барбекюЗаявлены на страницах обоих зданий; готовность официально не подтверждена.
- В планахУправляющая компанияСобственная компания застройщика, по его данным; название на сайте не указано.
Компактные номера от 10 до 34 м² с готовой отделкой
Номера в обоих зданиях небольшие: на планах Чкалофф-1 — от 10,3 до 25,7 м² и один номер 34,2 м², в Чкалофф-2 — от 11,4 до 25,2 м². Для Чкалофф-1 застройщик заявлял премиальную отделку, для Чкалофф-2 — готовую отделку с мебелью и техникой.
На визуализациях — студии с мини-кухней, обеденным столом и кроватью у окна. Ниже — четыре плана этажей из материалов застройщика: номера на них пронумерованы, площади подписаны.
Посмотреть примеры планировок
Четыре плана этажей из материалов застройщика 2022 года — по два для каждого здания.
- Площади на планах
- от 10,3 до 34,2 м²
- Отделка
- готовая; для Чкалофф-2 — с мебелью и техникой
- Формат
- апарт-отель, по описанию застройщика
Вечер в квартале у моря
Как «Чкалоff» выглядит сегодня, официальные источники не показывают: его день собран из визуализаций и фотографий стройки, опубликованных в 2022 году. Дальше — кто его строил и что проверить на месте.
Проект сочинской компании Loft Group
Чкалофф-1 и Чкалофф-2 строила Loft Group — сочинский застройщик, который, по его данным, начинал с жилого комплекса Loft Park. В 2022 году в портфеле компании было 17 объектов, в 2023-м — 20; среди них апартаментные комплексы Portofino, Grand Park, «Шале Прибрежный» и коттеджный посёлок River Club в Лазаревском районе.
Юрлицо-застройщик на сайте Loft Group не названо, в ЕИСЖС проект не значится. Страницы проекта сохранились в архивных копиях сайта компании 2022–2023 годов.
- Застройщик
- Loft Group, Сочи
- Портфель
- 17 объектов в 2022 году, 20 — в 2023-м
- Реализованные проекты на сайте 2023 года
- Portofino, Grand Park, «Шале Прибрежный», Gold Loft, Sun Loft 2
- Управление номерами
- собственная управляющая компания застройщика
Кому подходит и на что обратить внимание
Это небольшие номера в формате апарт-отеля — сверьте их со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужно море рядомДо берега моря по карте около 250 метров пешком.
- Нужен компактный номерНа планах этажей — номера от 10,3 до 34,2 м², большинство меньше 22 м².
- Удобен формат отеляРаботу отеля и заселение гостей, по данным застройщика, берёт на себя его управляющая компания.
На что обратить внимание
- Стадия не подтвержденаСрок сдачи на сайте застройщика — II квартал 2022 года; более свежих официальных данных о стадии нет.
- Формат описан по-разномуЗастройщик называл проект и жилым комплексом, и апарт-отелем; статус помещений на сайте не указан.
- Рядом железная дорогаОна проходит между кварталом и пляжем.
Что проверить на месте
Шесть проверок, которые покажут то, чего нет на визуализациях 2022 года.
- СтадияПосмотрите, закончены ли фасады, двор и бассейн, и сравните их с визуализациями.
- Дорога к морюПройдите пешком до пляжа и посмотрите, где переходят железную дорогу.
- ШумПослушайте поезда и соседние гостевые дома утром и вечером.
- ПодъездПроверьте, как подъехать к выбранному зданию и где оставить машину.
- ДоговорПрочитайте договор с управляющей компанией до выбора номера: кто она, сколько дней можно жить самому и кто отвечает за ремонт.
- СтатусСпросите, жилое или нежилое помещение у выбранного номера.
Остался вопрос о «Чкалоff»?
Расскажите мне, какое из двух зданий вам интересно и как вы хотите пользоваться номером: приезжать самим или доверить его управляющей компании.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
