Апарт-отель «Marine Garden Sochi»
5 980 000 — 29 491 000 ₽
строится · Сочи · Хоста · улица Володарского и Шоссейная улица
Три отеля одной марки на склоне в Хосте
Marine Garden Sochi — гостиничные комплексы группы «Еврострой» в Хосте: работающий отель Hotels & Spa 5*, частично сданный Hotels & Resort 4* и Grand Hotel 5*. Управляющей компанией застройщик называет Zont Hotel Group.
Апартаменты и цены
- Студии19,3 — 46,5 м²от 5 980 000 ₽до 26 500 000 ₽
- 1-комнатные19,7 — 48 м²от 9 768 000 ₽до 29 280 000 ₽
- 2-комнатные45,1 — 77 м²от 19 800 000 ₽до 29 491 000 ₽
За м²: от 275 000 ₽ до 942 060 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Парк, ротонды и бассейны на склоне
Самая большая часть марки, Hotels & Resort на улице Володарского, занимает закрытую территорию 8 гектаров. Фасады украшены барельефами и колоннами, у входа — белая лестница, ротонда и фонтан.
У работающего отеля Hotels & Spa на Шоссейной улице — закрытая территория с субтропическим садом и открытым подогреваемым бассейном.
- Hotels & Resort
- 8 га территории
- Grand Hotel
- 2,8 га территории
Хоста, склон над морем
Все три комплекса стоят на склоне в Хосте. Hotels & Resort — на улице Володарского, 6; отель Hotels & Spa и Grand Hotel — на Шоссейной улице, примерно в километре западнее по прямой.
По данным оператора, от отеля Hotels & Spa до пляжа «Марина Гарден» 7–10 минут пешком, а до городского пляжа «Кристалл» ходит бесплатный трансфер.
- Пляж «Марина Гарден»
- 7–10 минут пешком от Hotels & Spa
Три комплекса на разных стадиях
Hotels & Spa 5* сдан летом 2023 года и работает как отель. Первые два этапа Hotels & Resort 4* введены в апреле 2024 и марте 2025 года, следующие корпуса строятся — по ЕИСЖС их плановый ввод в декабре 2027 года.
Для Grand Hotel 5* разрешение на ввод выдано в ноябре 2024 года, хотя на сайте застройщика проект пока отмечен как строящийся. У каждой части — своё юрлицо-застройщик.
- Hotels & Resort
- по ЕИСЖС: 15 объектов сданы, 11 строятся
- Hotels & Spa
- по ЕИСЖС: 3 объекта, от 4 до 12 этажей
- Grand Hotel
- 13 этажей
- РаботаетHotels & Spa 5*Сдан в июле–августе 2023 года, работает под управлением ZONT Hotel Group.
- ГотовоHotels & Resort 4*, первые этапыВведены в эксплуатацию 12 апреля 2024 и 17 марта 2025 года.
- СтроитсяHotels & Resort 4*, следующие корпусаПлановый ввод по ЕИСЖС — декабрь 2027 года.
- ГотовоGrand Hotel 5*Разрешение на ввод выдано 8 ноября 2024 года; среди работающих отелей оператора его пока нет.
Зелёный склон и вид на море
Комплексы окружены зеленью склонов Хосты: с одной стороны горы и лес, с другой — море. Застройщик подчёркивает, что Hotels & Spa стоит в парковой зоне с реликтовыми субтропическими растениями.
В работающем отеле — спа, бассейн и рестораны
В отеле Hotels & Spa работают открытый подогреваемый бассейн, спа с хаммамом и сауной, круглосуточный фитнес-центр, рестораны «Жардин де Мер» и «Гренада», лобби-бар и парковка.
Для Hotels & Resort застройщик заявляет рестораны, спа-центр, салон красоты, комплекс бассейнов и зал для деловых мероприятий, для Grand Hotel — лобби с двойным светом, рестораны и спа. Что из этого уже открыто, стоит уточнить на месте.
- РаботаетБассейн, спа и фитнес Hotels & SpaРаботают для гостей отеля.
- РаботаетРестораны и лобби-бар Hotels & Spa«Жардин де Мер», «Гренада» и лобби-бар «Азалия».
- В планахИнфраструктура Hotels & ResortРестораны, Garden SPA и бассейны показаны в материалах застройщика; сроки открытия не объявлены.
- В планахИнфраструктура Grand HotelЛобби, рестораны и спа описаны в проекте.
Номера от 13 до 114 м² в трёх комплексах
По данным застройщика, площади номеров: в Hotels & Spa — от 25 до 49 м², в Hotels & Resort — от 13 до 114 м², в Grand Hotel — от 25 до 67 м² с потолками 3 метра. Интерьеры Hotels & Resort и Grand Hotel разрабатывало бюро Kaspary Interiors.
В работающем отеле есть стандарты, студии, сьюты и апартаменты с кухней. Номера сдаёт гостям управляющая компания; условия для собственника описывает договор с ней.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок из материалов застройщика.
- Hotels & Spa
- 25–49 м²
- Hotels & Resort
- 13–114 м²
- Grand Hotel
- 25–67 м², потолки 3 м
Вечером склон подсвечивается
Фасады Hotels & Resort загораются подсветкой, а море внизу темнеет. Посмотрите комплексы и днём, и вечером.
Проект группы компаний «Еврострой»
Marine Garden Sochi строит группа «Еврострой» (ИСК «Еврострой»), по её данным работающая с 2003 года. В Сочи у группы также ЖК «Сочи Парк», ЖК «Море» в Мамайке, ЖК «Южное Море 2» и Royal Beach Resort & Spa в Лазаревском районе.
У каждой части Marine Garden своё юрлицо: Hotels & Spa строило ООО «СЗ ГК «Морской Сочи», Hotels & Resort — ООО «СЗ «Реверс», Grand Hotel — ООО «СЗ «Капитал». Карточки этих компаний опубликованы на сайте группы.
- Группа
- ИСК «Еврострой», с 2003 года
- Застройщики
- СЗ ГК «Морской Сочи», СЗ «Реверс», СЗ «Капитал»
- Оператор
- Zont Hotel Group
Кому подходит и на что обратить внимание
Формат гостиничного комплекса подходит не всем — сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен работающий отельHotels & Spa принимает гостей с 2023 года, спа, бассейн и рестораны уже открыты.
- Хочется выбора форматовТри комплекса и номера от 13 до 114 м² — от студий до апартаментов с кухней.
- Важны зелень и мореКомплексы стоят на склоне Хосты между лесом и морем.
На что обратить внимание
- Это номера, а не квартирыПомещения нежилые, в составе гостиничных комплексов; статус отличается от жилья.
- Часть корпусов строитсяСледующие корпуса Hotels & Resort по ЕИСЖС планируют ввести в декабре 2027 года.
- Разные адресаКомплексы стоят на двух улицах примерно в километре друг от друга — уточняйте, в каком из них номер.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые в Хосте решают больше, чем рендеры.
- АдресУточните, в каком из трёх комплексов номер, и приезжайте именно туда.
- СтройкаПосмотрите, какие корпуса рядом ещё строятся и откуда слышна стройка.
- Дорога к морюПройдите от отеля до пляжа пешком и обратно, чтобы оценить подъём.
- СервисЗагляните в работающий отель Hotels & Spa: спа, рестораны, состояние номеров.
- ДоговорПрочитайте договор с управляющей компанией до выбора номера.
Остался вопрос о «Marine Garden Sochi»?
Расскажите мне, какой из комплексов вам ближе и как вы хотите пользоваться номером: жить самим, сдавать через оператора или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
