ЖК «Морская симфония»
13 900 000 — 35 350 000 ₽
готово · Сочи · Адлер · ул. Ленина, 298Б
Семь высоток в Адлере в 450 метрах от пляжа
«Морская симфония» — жилой комплекс на улице Ленина в Адлерском районе Сочи. Три дома первой очереди введены в 2014 году, четыре дома второй очереди, по данным ЕИСЖС, — в июне 2021 года.
Квартиры и цены
- 1-комнатныеот 34 м²от 13 900 000 ₽до 13 900 000 ₽
- 2-комнатные44,6 — 58,7 м²от 16 500 000 ₽до 35 350 000 ₽
- 3-комнатныеот 58,8 м²от 17 500 000 ₽до 17 500 000 ₽
- 4 комнаты и большеот 79 м²от 24 000 000 ₽до 24 000 000 ₽
- Другиеот 57 м²от 19 000 000 ₽до 19 000 000 ₽
За м²: от 294 643 ₽ до 629 004 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Закрытый двор с фонтаном и площадкой в виде корабля
Во дворе первой очереди — газоны с пальмами, мощёные дорожки, скамейки, терраса с перголой и детская площадка в виде корабля рядом с фонтаном. Территория закрыта: жители проходят по магнитным ключам, машины въезжают через шлагбаум, дворы под видеонаблюдением.
Для второй очереди застройщик показывал большой семейный бассейн с шезлонгами и спа-зоной — на визуализации ниже. Сама территория, по его описанию, задумана как ландшафтный парк с дорожками и тенистыми аллеями.
- Доступ
- по магнитным ключам, въезд через шлагбаум
- Озеленение второй очереди
- газоны 5 133 м² и вертикальное озеленение подпорных стен
Улица Ленина, Адлерский район
Адрес комплекса — улица Ленина, 298Б, Адлерский район Сочи. По данным застройщика, до пляжа около 450 метров, до остановки общественного транспорта — около 100 метров, а дельфинарий, океанариум и аквапарк — в двух остановках от дома.
До аэропорта Сочи, по данным застройщика, 7,5 км, до Олимпийского парка — 12 км, до Красной Поляны — 35 км.
- Пляж
- около 450 м пешком
- Остановка транспорта
- около 100 м пешком
- Аэропорт Сочи
- около 7,5 км на машине
- Олимпийский парк
- около 12 км на машине
Две очереди на одном участке: три дома 2014 года и четыре дома второй очереди
Комплекс строился в два этапа на участке 51 708 м². Первая очередь — три односекционных дома по 21–22 этажа на 489 квартир со встроенными автостоянками, торговой галереей и досугово-оздоровительным комплексом. Разрешение на ввод выдано 25 февраля 2014 года.
Вторая очередь, «Морская симфония 2», — четыре монолитных дома и семь нежилых зданий. Застройщик называет дома 21-этажными, в проектной декларации и ЕИСЖС у них 23 этажа. По декларации в каждом доме 242 квартиры, всего 968. ЕИСЖС отмечает вторую очередь как сданную, срок ввода — июнь 2021 года.
- Дома
- 7: три в первой очереди и четыре во второй
- Квартиры
- 489 в первой очереди и 968 во второй
- Этажность
- 21–22 этажа в первой очереди, 23 во второй по декларации
- Участок
- 51 708 м²
- ГотовоПервая очередь, три домаРазрешение на ввод в эксплуатацию от 25 февраля 2014 года.
- ГотовоВторая очередь, четыре домаВ ЕИСЖС отмечена как сданная, срок ввода — июнь 2021 года.
Море внизу, горы и зелёные склоны за домами
Застройщик описывает место как участок на высоте около 120 метров над уровнем моря: из окон видны море и горы. На фото застройщика — вид на море с балкона одной из квартир.
Вокруг — городская застройка Курортного городка; национальный парк, по данным застройщика, в пяти минутах. Какой вид откроется из конкретной квартиры, зависит от дома, стороны и этажа.
Во дворе первой очереди — площадки и фонтан, для второй заявлены бассейн и корты
В первой очереди, по данным застройщика, — объекты социально-бытового назначения, торговая галерея, досугово-оздоровительный комплекс, двухуровневый подземный паркинг и наземные стоянки. Во второй очереди застройщик заявлял консьержа в каждом подъезде, круглосуточную охрану и автономную дизельную электростанцию.
Для второй очереди застройщик показывал два теннисных корта, поле для футбола, волейбола и баскетбола, столы для пинг-понга, зону workout, четыре детские площадки и бассейн. В проектной декларации — гостевая стоянка на 74 машины. Что из этого уже открыто, застройщик после сдачи домов не сообщал.
- РаботаетПлощадка-корабль и фонтанЕсть во дворе первой очереди — на фото застройщика; на сайте 2023 года площадка отмечена как действующая.
- РаботаетЗакрытая территорияВход по магнитным ключам, шлагбаум и камеры во дворах — по описанию застройщика.
- РаботаетПодземный паркинг первой очередиДвухуровневый, плюс наземные стоянки, по данным застройщика.
- В планахБассейн, корты и workout второй очередиПоказаны на визуализациях застройщика; об открытии официально не сообщалось.
В первой очереди — квартиры до трёх комнат, во второй — студии и небольшие квартиры
В первой очереди, по разрешению на ввод, 308 однокомнатных, 126 двухкомнатных и 55 трёхкомнатных квартир. Часть квартир застройщик отделывал сам — шведские обои, немецкие смесители, швейцарский ламинат; для квартир без отделки предлагал дизайн-проекты. На фото — готовые кухня-гостиная, комната и лифтовый холл.
Во второй очереди — студии, одно- и двухкомнатные квартиры. На сайте застройщика примеры: студия 33 м², однокомнатная 53,95 м², двухкомнатные 54,95 и 60,55 м², с чистовой отделкой и широкими балконами. Застройщик пишет, что из 83% квартир второй очереди видно море; фасады — алюминиевая система Reynaers и стекло Guardian.
Посмотреть примеры планировок
Схема двухкомнатной квартиры из дизайн-проекта, который застройщик предлагал для первой очереди.
- Первая очередь
- 1-, 2- и 3-комнатные квартиры
- Вторая очередь
- студии, 1- и 2-комнатные, от 33 до 60,55 м² в примерах застройщика
- Отделка второй очереди
- чистовая в примерах застройщика
Терраса над морем на закате
Вечер у фонтана
Вечером во дворе первой очереди подсвечивают фонтан у площадки-корабля. Загляните сюда после заката — так проще почувствовать, как живёт комплекс.
ООО «Монолит» и AR Group
Застройщик обеих очередей — ООО «МОНОЛИТ»: оно указано в разрешении на ввод первой очереди, в проектной декларации второй очереди и в ЕИСЖС. На сайте проекта в 2016 году девелопером был назван «Первый строительный трест» — группа, основанная в 2003 году, с домами в Москве и Санкт-Петербурге.
С 2019 года проект представлен на сайте как проект AR Group. По данным компании, она работает на рынке недвижимости с 2009 года и реализовала более 20 проектов; в Сочи среди них — ЖК «Белый дворец», комплекс апартаментов Grand Royal и апарт-комплекс «Лучезарный».
- Застройщик
- ООО «МОНОЛИТ»
- Группа
- AR Group, на рынке с 2009 года по данным компании
- Девелопер на сайте 2016 года
- «Первый строительный трест»
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен сданный дом у моряПервая очередь введена в 2014 году, вторая по ЕИСЖС — в июне 2021 года; до пляжа около 450 метров.
- Важна закрытая территорияВход по магнитным ключам, въезд через шлагбаум, видеонаблюдение во дворах.
- Хочется площадок у домаВо дворе площадка-корабль и фонтан; для второй очереди застройщик показывал корты, поле и workout.
На что обратить внимание
- Большой комплексСемь высоток на одном участке: 489 квартир в первой очереди и 968 во второй.
- Инфраструктура второй очередиБассейн, корты и workout показаны на визуализациях; об открытии официально не сообщалось.
- Разные очереди — разные квартирыТрёхкомнатные есть в первой очереди; во второй — студии, одно- и двухкомнатные.
Что проверить на месте
Пять проверок для квартиры в высотке у моря.
- ОчередьУточните, в какой очереди и в каком доме квартира: от этого зависят планировка и вид.
- ВидПосмотрите, что видно из окон на вашем этаже: море, горы или соседняя башня.
- ДворПройдите по территории второй очереди и проверьте, какие площадки, корты и бассейн уже работают.
- ПарковкаУзнайте, есть ли у квартиры место в подземном паркинге или остаются только гостевые стоянки.
- Дорога к морюПройдите пешком до пляжа и обратно, чтобы оценить путь и подъём.
Остался вопрос о «Морская симфония»?
Расскажите мне, какая очередь, площадь и вид вам нужны — море, горы или двор.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
