ЖК «ЛЕСТОРИЯ»
Евгения Гречина
лучше увидеть
Кудепста, которая меняет первое впечатление
«ЛЕСТОРИЯ» стоит у реки и зелёных склонов — с большим двор-парком и двумя привычными направлениями: Сочи и Адлер.
Утро начинается внутри большого двора
Двор-парк даёт несколько простых сценариев на день: пройти по дорожкам, зайти на игровую площадку, выбрать спортивную или спокойную зону.
На месте хорошо чувствуется сочетание благоустройства и зелёных склонов вокруг.
- Двор-парк
игровые, спортивные и спокойные зоны
Отсюда два главных направления — Сочи и Адлер
Комплекс находится у реки Кудепста, между центральной частью Сочи и Адлером. Для повседневной жизни важнее не рекламное время, а ваш реальный маршрут в нужные часы.
От проектной отметки до городского пляжа получается около 1,9 км пешком.
- До городского пляжа
около 1,9 км пешком
- До ж/д вокзала Адлер
около 6,8 км на машине
- До аэропорта Сочи
около 10,3 км на машине
- До Морского порта Сочи
около 19,1 км на машине
Шесть корпусов вокруг большого двор-парка
В «ЛЕСТОРИИ» шесть корпусов высотой 15–17 этажей. Территория комплекса занимает около 4,5 га.
Три корпуса первой очереди уже введены. Ещё три корпуса относятся ко второй очереди — сейчас они строятся.
- Весь проект
6 корпусов
- Этажность
15–17 этажей
- Территория
около 4,5 га
- Готово
Первая очередь
Три корпуса введены в эксплуатацию 3 июля 2026 года.
- Строится
Вторая очередь
Строительные работы в корпусах второй очереди продолжаются.
Зелёные склоны здесь действительно рядом
Комплекс стоит у реки Кудепста, а зелёные склоны заметны рядом с домами. Это не отдельная декорация, а постоянный фон района.
От корпусов открываются разные ракурсы на склон, дворы и застройку вдоль реки.
Школа и детские сады уже работают рядом
Рядом уже работают школа №18, детский сад №140 и детский сад «Самшит». В самом проекте предусмотрены бассейны, SPA и клубные пространства.
- Работает
Школа №18
Действующая школа на ул. Апшеронской, 1 — около 10–15 минут пешком.
- Работает
Детский сад №140
Действующий детский сад на ул. Искры, 50/6 — около 10–15 минут пешком.
- Работает
Детский сад «Самшит»
Работает с мая 2025 года и рассчитан на 550 мест.
- В планах
Велнес-среда проекта
Проектом предусмотрены бассейны, SPA и клубные пространства.
От компактной студии до семейного формата
В первой очереди было предусмотрено более 40 типов планировок площадью от 20 до 73 м² — от студий до трёхкомнатных квартир.
Ниже четыре схемы проекта, чтобы сравнить разные сценарии квартиры.
Посмотреть примеры планировок
- Форматы первой очереди
студии, 1-, 2- и 3-комнатные
Маршрут по проекту завершён
Теперь соберём главное: кому подходит такой сценарий жизни у реки и что проверить на личном просмотре.
НЕОМЕТРИЯ и СЗ «РОДИНА»
Девелопер проекта — НЕОМЕТРИЯ. Юридический застройщик домов «ЛЕСТОРИИ» — ООО СЗ «РОДИНА».
Технология строящихся домов — монолит-кирпич.
- Девелопер
- НЕОМЕТРИЯ
- Застройщик
- ООО СЗ «РОДИНА»
- Технология
- монолит-кирпич
- Состояние проекта
- первая очередь введена, вторая строится
Кудепсту лучше увидеть, чем оценивать издалека
Я сама долго относилась к Кудепсте настороженно, пока не приехала сюда и не прошла район ногами. На месте впечатление оказалось совсем другим.
В «ЛЕСТОРИИ» я бы сначала прошла двор, путь к реке и дорогу в нужном направлении, а уже потом сравнивала корпуса и планировки.
Кому подходит и на что обратить внимание
Главный вопрос здесь не в красивой общей картинке, а в том, подходит ли вам спокойная Кудепста и такой ежедневный маршрут.
Подойдёт, если
- Нравится спокойная КудепстаРека, зелёные склоны и большой двор формируют более спокойный сценарий, чем в центре Сочи.
- Важна природа рядомРека и зелёные склоны находятся рядом с жилыми корпусами и задают окружение района.
- Нужны разные сценарии квартирыВ первой очереди были предусмотрены форматы от студий до трёхкомнатных квартир.
На что обратить внимание
- Нужна городская жизнь у двериЕсли важен центр событий сразу за порогом, спокойный ритм Кудепсты может не совпасть с вашей задачей.
- Каждый день ездите в центрПроверьте маршрут от конкретного выезда в нужные часы и в высокий сезон.
- Важны бассейн и клубные зоныБассейны, SPA и клубные пространства предусмотрены проектом.
Что проверить на месте
Пять пунктов помогут понять, совпадает ли район, двор и выбранный корпус с вашим обычным днём.
Район
Пройдите путь от комплекса к реке, школе, саду и ближайшим повседневным точкам.
Двор-парк
Посмотрите расстояния между активными и спокойными зонами и выбранным корпусом.
Квартира
Планировка, этаж, направление окон, фактический вид и шум при открытом окне.
Повседневный маршрут
Путь до школы, сада, пляжа и нужного вам направления на машине.
Корпус и окружение
Что вокруг уже сложилось и какие работы продолжаются рядом.
Остался вопрос о «ЛЕСТОРИЯ»?
Напишите Евгении и укажите, какой маршрут, корпус или планировку хотите обсудить.