Апарт-отель «Мандарин Гарден»
75 195 000 — 364 000 000 ₽
Сочи · Адлер · микрорайон Мандарин, улица Демократическая
Отель и резиденции Alean Emerald рядом с комплексом «Мандарин»
«Мандарин Гарден» — строящийся девятиэтажный гостиничный комплекс на улице Демократической в Адлере. Управлять им будет Alean Collection под брендом Alean Emerald, ввод по ЕИСЖС запланирован на март 2030 года.
Апартаменты и цены
- 1-комнатные55,6 — 65,5 м²от 75 195 000 ₽до 124 200 000 ₽
- 2-комнатные90,2 — 97,5 м²от 126 280 000 ₽до 187 400 000 ₽
- 3-комнатные142,2 — 182 м²от 199 080 000 ₽до 364 000 000 ₽
За м²: от 1 350 000 ₽ до 2 000 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Сад, бассейны под открытым небом и лобби
По данным оператора Alean Collection, комплекс займёт участок 2,82 гектара. На визуализациях — сад с соснами и пальмами, бассейн между корпусами и галерея с арками вдоль воды.
Интерьеры лобби и общественных зон проектирует бюро Finoarte Игоря Беляева. Всё это пока существует только в проекте.
- Участок
- 2,82 гектара
- Интерьеры
- бюро Finoarte Игоря Беляева
Улица Демократическая, рядом с комплексом «Мандарин»
Комплекс строят на улице Демократической в Адлере. Застройщик указывает, что до пляжного комплекса «Мандарин» около 300 метров; по карте OpenStreetMap до торгового центра «Мандарин» около 600 метров пешком.
До аэропорта Сочи и до Олимпийского парка по карте — примерно по 6 км на машине.
- ТЦ «Мандарин»
- около 600 м пешком
- Аэропорт Сочи
- около 6 км на машине
- Олимпийский парк
- около 6 км на машине
Девятиэтажный комплекс, ввод — март 2030 года
По ЕИСЖС это одно здание в 9 этажей с нежилыми помещениями, застройщик — АО «СЗ «Солнечный луч». Плановый ввод — март 2030 года.
Оператор Alean Collection указывает для отеля 700 номеров и открытие в 2030 году. На визуализации сверху — изогнутые корпуса вокруг двора с бассейнами.
- Здание
- 1, 9 этажей
- Номерной фонд
- 700 номеров, по данным оператора
- Застройщик
- АО «СЗ «Солнечный луч»
- СтроитсяЗданиеСтроится; плановый ввод по ЕИСЖС — март 2030 года.
- В планахОтельОткрытие под брендом Alean Emerald оператор планирует в 2030 году.
Комплекс «Мандарин» с ресторанами и пляжным клубом по соседству
Соседство задаёт комплекс «Мандарин»: по данным холдинга Family Garden, это открытый развлекательный комплекс с более чем 50 ресторанами, барами и клубами и пляжным клубом MANDARIN у моря.
Летом на площадке комплекса проходят концерты. Вокруг — городские кварталы Адлера.
Четыре бассейна, акватермы, детский центр и рестораны — пока в проекте
Застройщик заявляет четыре бассейна — круглогодичный крытый и сезонные открытые, акватермальный комплекс с сауной и хаммамом, спа и центр косметологии, фитнес-зал и детские пространства площадью почти 950 м².
Рестораны комплекса разрабатывает альянс Novikov Group и Family Garden: ресторан а-ля карт, лобби- и пул-бары и шведская линия. Оператор также называет пляж и конференц-зону с коворкингом.
- В планахБассейны и акватермыЧетыре бассейна, сауна и хаммам.
- В планахСпа и фитнесСпа, центр косметологии и фитнес-зал.
- В планахДетский центрПочти 950 м² студий и игровых зон.
- В планахРестораны и барыРесторан а-ля карт, лобби- и пул-бары, шведская линия.
Резиденции от 55,6 м² под управлением Alean Collection
По данным сайта проекта, однокомнатные резиденции — от 55,6 м², двухкомнатные — от 93,7 м², трёхкомнатные — от 142,2 м². На визуализациях интерьеры показаны с мебелью и окнами в пол.
Это помещения в гостиничном комплексе, а не квартиры: управлять им будет Alean Collection. Как собственник сможет жить в резиденции сам и как её будет использовать отель, определяет договор с оператором.
Посмотреть примеры планировок
Три варианта однокомнатных резиденций с сайта проекта. Площадь конкретного варианта на схемах не указана.
- Однокомнатные
- от 55,6 м²
- Двух- и трёхкомнатные
- от 93,7 и от 142,2 м²
- Оператор
- Alean Collection, бренд Alean Emerald
Въезд под навесом
Вечер у бассейна
Комплекс пока существует на визуализациях — дальше о том, кто его строит и что проверить на месте.
Застройщик «Солнечный луч», оператор — Alean Collection
Застройщик по ЕИСЖС — АО «СЗ «Солнечный луч»; оно же указано рекламодателем в публикации о проекте в «Коммерсанте». Отельный оператор — Alean Collection: по данным застройщика, компания работает больше 20 лет, а «Мандарин Гарден» станет первым объектом её нового бренда Alean Emerald.
Гастрономическую концепцию комплекса, по данным застройщика, разрабатывает альянс Novikov Group и Family Garden.
- Застройщик
- АО «СЗ «Солнечный луч»
- Оператор
- Alean Collection, бренд Alean Emerald
- Рестораны
- альянс Novikov Group и Family Garden
Кому подходит и на что обратить внимание
Резиденция в отеле под управлением оператора подходит не всем — сверьте формат со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен формат отеляУправлять комплексом будет сеть курортных отелей Alean Collection.
- Важна инфраструктураВ проекте — четыре бассейна, акватермы, спа и детский центр почти на 950 м².
- Нужна просторная резиденцияОднокомнатные резиденции — от 55,6 м², есть двух- и трёхкомнатные.
На что обратить внимание
- Это нежилые помещенияРезиденции находятся в гостиничном комплексе, их статус отличается от квартиры; условия проживания определяет договор с оператором.
- Долгий срокПлановый ввод по ЕИСЖС — март 2030 года.
- Оживлённое соседствоРядом комплекс «Мандарин» с ресторанами, клубами и летними концертами.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые покажут то, чего не видно на визуализациях.
- СтройкаПосмотрите, что уже сделано на участке, и сверьте это со сроком ввода в марте 2030 года.
- Дорога к морюПройдите от улицы Демократической до пляжа мимо комплекса «Мандарин» и засеките время.
- ШумПриезжайте вечером в выходные и послушайте, долетает ли музыка из ресторанов и клубов по соседству.
- РезиденцияСверьте схему выбранной резиденции с визуализацией и уточните площадь конкретного варианта.
- ДоговорПрочитайте договор с оператором до выбора резиденции: сколько дней можно жить самому и кто отвечает за отделку.
Остался вопрос о «Мандарин Гарден»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться резиденцией: приезжать сами, доверить её оператору или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
