Апарт-отель «ЛОК Вера»
28 789 500 — 94 861 200 ₽
строится · Сочи · Лазаревский район · Культурное Уч-Дере
Курорт с медицинским центром на 1200 номеров, который только начинают строить
ЛОК «Вера» — гостиничный комплекс с медицинским центром в Уч-Дере, в Лазаревском районе Сочи. Номерами будет управлять отельный оператор, плановый ввод по данным ЕИСЖС — I квартал 2030 года.
Апартаменты и цены
- Студии33,8 — 49,8 м²от 28 789 500 ₽до 42 810 800 ₽
- 1-комнатные33,8 — 49,8 м²от 29 297 550 ₽до 43 059 700 ₽
- 2-комнатныеот 117,8 м²от 94 272 000 ₽до 94 272 000 ₽
- 3-комнатныеот 117,8 м²от 94 861 200 ₽до 94 861 200 ₽
За м²: от 800 000 ₽ до 895 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Площадь с фонтаном и сад на 4,7 гектара
Комплекс займёт участок около 4,7 гектара на склоне. По презентации проекта, на территории будут площадь с фонтаном, сад камней, детская площадка, падел-корт, воркаут-зона и прогулочные дорожки между корпусом и зеленью.
Фасады, по данным застройщика, отделают белым известняком и стеклофибробетоном.
- Участок
- около 4,7 га
Уч-Дере, на месте бывшего пансионата
Участок — в микрорайоне Культурное Уч-Дере Лазаревского района Сочи, на улице Семашко, на месте пансионата «БАМ», который разобрали весной 2026 года.
До моря, по данным застройщика, 7–8 минут пешком; к собственному пляжу комплекса будет ходить трансфер.
- Море
- 7–8 минут пешком
- Дагомыс
- около 6 км на машине
- Центр Сочи
- около 21 км на машине
- Аэропорт Сочи
- около 49 км на машине
Одно большое здание и стройка в самом начале
По разрешению на строительство, это одно нежилое здание гостиничного комплекса до 10 этажей на 1200 номеров. Весной 2026 года на участке разобрали старое здание пансионата, летом укрепляли подпорные стены; к фундаменту, по данным застройщика, приступят до конца 2026 года.
- Номера
- 1200
- Этажность
- до 10 этажей
- СтроитсяГостиничный комплексИдут подготовительные работы; плановый ввод по данным ЕИСЖС — I квартал 2030 года.
Лесистые склоны и собственный пляж
Уч-Дере — курортный район между Лоо и Дагомысом: лесистые склоны спускаются к морю, вдоль берега идут железная дорога и пляжи. По данным застройщика, у комплекса будет свой благоустроенный пляж.
Медицинский центр, спа и бассейны — пока в проекте
Всё, что ниже, существует пока в проекте. По разрешению на строительство, медицинский центр займёт больше 3 тысяч квадратных метров, крытый и открытый бассейны — около 3,1 тысячи, спа — около 1,35 тысячи. Центр создают вместе с группой «Медскан», по данным застройщика.
В презентации проекта также заложены фитнес, конференц-холл, детский центр, кинотеатр, боулинг, библиотека, два ресторана, лобби-бар и снек-бар.
- В планахМедицинский центрЗаложен в разрешении на строительство, партнёр по медицине — «Медскан».
- В планахСпа и бассейныСпа около 1350 м², крытый и открытый бассейны — около 3,1 тысячи м².
- В планахПляж и трансферСобственный пляж с трансфером от комплекса заявлен застройщиком.
Четыре категории номеров — от 33 до 117 м²
По разрешению на строительство, из 1200 номеров 1053 — «Стандарт», 97 — «Джуниор», 36 — «Люкс» и 14 — «Сьют». В презентации проекта «Стандарт» — 33 квадратных метра на двух-трёх гостей, «Сьют» — 117 квадратных метров на четыре-шесть гостей.
Номера — нежилые помещения гостиничного комплекса, то есть апартаменты, а не квартиры. По данным застройщика, все они будут под управлением отельного оператора.
Посмотреть примеры планировок
Схемы четырёх категорий номеров из материалов проекта.
- Категории
- «Стандарт», «Джуниор», «Люкс», «Сьют»
- Площади
- от 33 до 117 м²
Вечерний фасад
Пока здесь стройплощадка и лес
Всё остальное на этой странице — проект, и к нему стоит относиться именно так.
Проект девелоперской компании «Слово Групп»
Застройщик по ЕИСЖС и разрешению на строительство — ООО «СЗ «Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера»». Проект ведёт девелоперская компания «Слово Групп»: на её сайте среди сданных объектов — AZIMUT Парк-Отель Plus Residence Сочи на улице Виноградной и ЖК «Летняя резиденция» в Сириусе.
Отельный оператор, по данным застройщика, — Cosmos Selection Medical, суббренд Cosmos Hotel Group. Разрешение на строительство выдано в мае 2025 года.
- Девелопер
- «Слово Групп»
- Застройщик
- ООО «СЗ «ЛОК «Вера»»
- Оператор
- Cosmos Selection Medical
- Разрешение на строительство
- от 12 мая 2025 года
Кому подходит и на что обратить внимание
Номер в лечебно-оздоровительном комплексе — особый формат. Сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен отдых с медицинойВ здании заложены медицинский центр больше 3 тысяч м², спа и бассейны около 3,1 тысячи м².
- Не хочется заниматься номеромНомерами будет управлять отельный оператор Cosmos Selection Medical.
- Важна природа рядомУч-Дере — лесистые склоны между Лоо и Дагомысом, до моря 7–8 минут пешком.
На что обратить внимание
- Стройка в самом началеВесной 2026 года здесь разобрали старое здание; плановый ввод по ЕИСЖС — I квартал 2030 года.
- Это номера, а не квартирыЗдание нежилое — гостиничный комплекс, статус номера отличается от жилья.
- Номер работает через оператораПо данным застройщика, все номера передаются под управление оператора, агентский договор — часть договора участия.
Что проверить на месте
Пять проверок для проекта, который только выходит из земли.
- СтадияПосмотрите стройплощадку своими глазами и спросите, что сделано за последний месяц.
- Путь к морюПройдите пешком от участка до пляжа и уточните, как часто будет ходить трансфер.
- КатегорияСравните схемы категорий и уточните, куда выходят окна выбранного номера.
- ДоговорПрочитайте агентский договор с оператором до выбора номера.
- СрокиСверьте плановый срок ввода в проектной декларации на наш.дом.рф.
Остался вопрос о «ЛОК Вера»?
Напишите мне, что для вас важнее: медицинские программы, пляж или сроки стройки.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
