Апарт-отель «Белые ночи»
27 335 376 — 58 974 660 ₽
строится · Сочи · Лазаревский район · Культурное Уч-Дере
Санаторий у моря, где рядом со старым корпусом строят четыре новых
Экорезиденция «Белые ночи» — номера-апартаменты на территории санатория 1970-х годов в Уч-Дере, между Лоо и Дагомысом. Ввод новых корпусов заявлен на IV квартал 2028 года.
Апартаменты и цены
- 1-комнатные28,9 — 44,7 м²от 27 335 376 ₽до 41 144 976 ₽
- 2-комнатные38,1 — 62 м²от 35 480 836 ₽до 55 902 016 ₽
- 3-комнатные66 — 69,7 м²от 53 501 672 ₽до 58 974 660 ₽
За м²: от 811 000 ₽ до 1 018 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Утро начинается в субтропическом саду
Территория санатория — около 9,6 гектара на склоне к морю. Почти 4 гектара из них занимает «Субтропический сад Кубани»: по проектной декларации, это особо охраняемая природная территория местного значения, где запрещена вырубка деревьев.
Коллекцию сада начали собирать в 1977 году, по декларации в ней 2786 видов и форм растений. На фотографиях хода строительства лета 2026 года — пруд с кувшинками и новые аллеи с перголами.
- Территория
- около 9,6 га
- Субтропический сад
- 3,98 га, охраняемая природная территория
Уч-Дере — тихий берег между Лоо и Дагомысом
Комплекс стоит в микрорайоне Культурное Уч-Дере Лазаревского района Сочи, на улице Семашко. Выше по склону — лес и трасса вдоль побережья, ниже — море: по данным застройщика, у санатория собственный пляж с пирсом.
Территория большая: по проектной декларации, гостей по ней возят на шаттлах.
- Дагомыс
- около 6 км на машине
- Центр Сочи
- около 21 км на машине
- Аэропорт Сочи
- около 50 км на машине
Четыре новых корпуса рядом с историческим
По проектной декларации, строятся четыре нежилых корпуса санатория-профилактория высотой от 2 до 10 этажей: 830 нежилых помещений и 279 машино-мест в подземных паркингах. Над территорией по-прежнему стоит главный корпус 1970-х годов в стиле позднего модернизма — на фотографиях 2026 года его фасад без отделки.
- Новые корпуса
- 4, от 2 до 10 этажей
- Помещения
- 830 нежилых помещений и 279 машино-мест
- СтроитсяКорпуса А, Б, В и ГПо проектной декларации разрешение на ввод — IV квартал 2028 года, передача помещений — до 31 марта 2029 года.
Сад на склоне и море внизу
По данным застройщика, пляж санатория занимает больше 6500 квадратных метров, у него есть пирс. Вокруг корпусов — дендропарк: по проектной декларации, в нём растения из субтропиков Евразии, Северной и Южной Америки, Австралии и Африки.
Корты уже на месте, спа и медицина — в строящихся корпусах
Часть площадок уже появилась: на фотографиях хода строительства лета 2026 года — падел-корты и новые аллеи. По проектной декларации, на минус первом этаже корпуса А будут бассейн, хамам, парные и массажные кабинеты, в корпусе В — кабинеты врачей.
Сайт проекта также называет рестораны, пекарню, прачечную, детское пространство на 450 квадратных метров и коворкинг.
- ГотовоПадел-кортыНа фотографиях хода строительства за июнь 2026 года корты уже с покрытием и ограждением.
- СтроитсяСпа с бассейном и хамамомЗаложены в корпусе А; ввод корпусов заявлен на IV квартал 2028 года.
- СтроитсяМедицинский блокКабинеты врачей разных специальностей предусмотрены в корпусе В.
- СтроитсяПодземный паркинг279 машино-мест под четырьмя корпусами; по территории гостей возят шаттлы.
От компактного номера до трёх комнат
На сайте проекта показаны номера от одной до трёх комнат, примерно от 24 до 98 квадратных метров. По данным застройщика, их оформляют по единому дизайн-проекту, с мебелью и бытовой техникой.
Номера — нежилые помещения, то есть апартаменты, а не квартиры. По проектной декларации, высота потолков в большинстве номеров новых корпусов — 2,93 метра.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок с сайта проекта.
- Площади
- примерно 24–98 м²
- Потолки
- 2,93 м в большинстве номеров новых корпусов
Главный корпус санатория
Вечером здесь слышно море и сад
Этот ритм стоит примерить на себя в будний вечер, до любого решения.
Проект Parade Development
Проект ведёт Parade Development. Застройщик по проектной декларации и ЕИСЖС — АО «СЗ «Санаторий «Белые Ночи»», зарегистрированное в 1999 году. Разрешение на строительство новых корпусов выдано в ноябре 2024 года.
По проекту договора участия в долевом строительстве, после приёмки владелец заключает договор аренды номера с управляющей компанией ООО «ЛИПРАЙМ» или связанными с ней лицами, чтобы номер сдавали гостям. Застройщик вправе заменить эту компанию.
- Бренд девелопера
- Parade Development
- Застройщик
- АО «СЗ «Санаторий «Белые Ночи»»
- Разрешение на строительство
- от 11 ноября 2024 года
- Управляющая компания
- ООО «ЛИПРАЙМ», по проекту договора
Кому подходит и на что обратить внимание
Номер на территории санатория — особый формат. Сверьте его со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Важны сад и море рядомПочти 4 гектара территории занимает охраняемый субтропический сад, у санатория свой пляж с пирсом.
- Нужен курортный сервисВ корпусах заложены спа с бассейном и медицинский блок, а номера сдаёт управляющая компания.
- Подходит спокойный районУч-Дере лежит между Лоо и Дагомысом, до центра Сочи около 21 км на машине.
На что обратить внимание
- Это номера, а не квартирыКорпуса — нежилые здания санатория-профилактория, статус помещения отличается от жилья.
- Корпуса ещё строятсяРазрешение на ввод заявлено на IV квартал 2028 года, передача помещений — до 31 марта 2029 года.
- Номер работает через управляющую компаниюПо проекту договора владелец заключает договор аренды с ООО «ЛИПРАЙМ», и застройщик может сменить эту компанию.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые покажут формат лучше рендеров.
- КорпусУточните, в каком корпусе номер — в новом или в историческом, — и найдите его на генплане.
- Спуск к морюПройдите пешком от корпуса до пляжа и обратно, чтобы оценить перепад высот.
- ШумПослушайте, слышны ли стройка и трасса там, где будет ваш корпус.
- ДоговорПрочитайте договор аренды с управляющей компанией до выбора номера.
- СрокиСверьте по проектной декларации срок ввода именно вашего корпуса.
Остался вопрос о «Белые ночи»?
Напишите мне, что для вас важнее всего: сад и море, сервис санатория или сроки стройки.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
