ЖК «Кватро»
от 16 900 000 ₽
готово · Сочи · Дагомыс · ул. Армавирская, 20А
Четыре дома у реки в Дагомысе
«Кватро» — сданный жилой комплекс на улице Армавирской в Дагомысе: четыре 13-этажных дома на 572 квартиры, построенные «АЛК++ Компани». В ЕИСЖС срок ввода — июнь 2020 года.
Квартиры и цены
- 2-комнатныеот 50,2 м²от 16 900 000 ₽до 16 900 000 ₽
За м²: от 336 653 ₽ до 336 653 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Общий двор с площадками
Четыре дома выстроены ломаной линией, перед ними — парковка и двор. По данным застройщика, на территории есть детские площадки, футбольное поле, площадка для воркаута и ландшафтное озеленение.
В проектной декларации спортивные и детские площадки и места отдыха для взрослых собраны в центре участка, а у входов в дома предусмотрены свои площадки отдыха.
- Во дворе
- детские площадки, футбольное поле, воркаут
- Участок
- 15 069 м², по проектной декларации
Улица Армавирская, посёлок Дагомыс
Адрес комплекса — улица Армавирская, 20А в Дагомысе, Лазаревский район Сочи. Участок примыкает к набережной реки Западный Дагомыс, рядом, по данным застройщика, национальный парк.
Центральный пляж Дагомыса, по данным застройщика, — в шаговой доступности.
- Центральный пляж Дагомыса
- пешком, по данным застройщика
Четыре 13-этажных дома, все сданы
По ЕИСЖС, в комплексе четыре дома по 13 этажей и 572 квартиры, застройщик — ООО «Югстройинвест». Застройщик планировал сдавать комплекс двумя этапами по два дома.
По проектной декларации, у домов монолитный железобетонный каркас и стены из кирпича и блоков, класс энергоэффективности — B. В ЕИСЖС проект значится сданным.
- Дома
- 4 дома по 13 этажей
- Квартиры
- 572 по ЕИСЖС
- Конструкция
- монолитный каркас, стены из кирпича и блоков
- Класс
- комфорт+, по данным застройщика
- ГотовоВсе четыре домаВ ЕИСЖС проект значится сданным, срок ввода — июнь 2020 года.
Река, лесистый склон и море вдали
Дома стоят вдоль реки Западный Дагомыс, за ними поднимается лесистый склон. Застройщик называет район тихим и зелёным.
Остекление, по данным застройщика, рассчитано на виды на горы и реку; что видно из конкретной квартиры, зависит от дома и этажа.
Парковка во дворе, школы и магазины рядом
Для машин во дворе устроена наземная парковка, застройщик называет 260 машино-мест. Отопление автономное, от собственной котельной, остальные коммуникации центральные.
По данным застройщика, школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты и торговые центры — в шаговой доступности.
- РаботаетНаземная парковкаПо данным застройщика, на 260 машино-мест.
- РаботаетДетские и спортивные площадкиВо дворе, включая футбольное поле и воркаут.
- РаботаетОтоплениеАвтономное, от собственной газовой котельной.
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры
По проектной декларации, в каждом доме 143 квартиры: однокомнатные от 26,8 до 38,6 м² и двухкомнатные от 47,6 до 58,2 м². На этаже — 13 квартир, в доме один подъезд и два лифта, пассажирский и грузовой.
Застройщик сдавал квартиры в свободной планировке и без отделки, поэтому состояние каждой сейчас зависит от ремонта, который сделал владелец.
Посмотреть примеры планировок
Планы этажей с сайта застройщика: площадь каждой квартиры подписана на схеме.
- Площади
- 26,8–58,2 м² по проектной декларации
- При сдаче
- свободная планировка, без отделки
Дома у склона
Вечер у реки
Участок комплекса примыкает к набережной реки Западный Дагомыс — пройдитесь вдоль неё вечером, чтобы понять, как звучит район.
АЛК++ Компани и ООО «Югстройинвест»
Комплекс построила сочинская строительная компания «АЛК++ Компани»; по её данным, она работает на рынке с 2001 года. Застройщик по ЕИСЖС — ООО «Югстройинвест», «АЛК++» была генеральным подрядчиком.
Среди проектов компании в Сочи — курортная резиденция Grand Cascade, санаторий «Кристалл» и ЖК «Чайные Холмы».
- Группа
- АЛК++ Компани, генеральный подрядчик
- Застройщик
- ООО «Югстройинвест»
- На рынке
- с 2001 года, по данным компании
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен сданный дом у рекиВсе четыре дома сданы, участок примыкает к набережной реки Западный Дагомыс.
- Нужна компактная квартираОднокомнатные — от 26,8 до 38,6 м², двухкомнатные — до 58,2 м².
- Важен двор с площадкамиВо дворе детские площадки, футбольное поле и воркаут.
На что обратить внимание
- Большой комплексЧетыре дома по 13 этажей, 572 квартиры и общий двор с парковкой.
- Сдавались без отделкиРемонт в каждой квартире делал владелец, поэтому состояние квартир разное.
- Один подъезд на домВ каждом доме один подъезд и два лифта на 13 этажей.
Что проверить на месте
Пять проверок для большого комплекса у реки.
- ЛифтыПриходите утром и посмотрите, сколько приходится ждать лифт в вашем доме.
- ПарковкаЗагляните во двор вечером: хватает ли мест на наземной парковке.
- ВидПроверьте, что видно из окон конкретной квартиры: река, склон или соседний корпус.
- РемонтПосмотрите, какую отделку сделал владелец и что придётся переделывать.
- Путь к морюПройдите пешком до центрального пляжа Дагомыса, чтобы оценить дорогу.
Остался вопрос о «Кватро»?
Расскажите мне, какой дом и этаж вам интересны и что важно рядом: море, школа или парковка.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
