ЖК «Каравелла Португалии»
9 000 000 — 29 000 000 ₽
готово · Сочи · Лазаревский район · Дагомыс, ул. Старошоссейная
Десять домов у моря в Дагомысе: восемь сданы, два строятся
«Каравелла Португалии» — жилой комплекс на Старошоссейной улице в Дагомысе. Четыре очереди сданы в 2019–2023 годах, пятую — дома 5 и 10 — застройщик планирует завершить во II квартале 2027 года.
Квартиры и цены
- Студии19,3 — 41 м²от 9 000 000 ₽до 17 000 000 ₽
- 1-комнатные27 — 32 м²от 12 800 000 ₽до 19 950 000 ₽
- 3-комнатныеот 81,2 м²от 29 000 000 ₽до 29 000 000 ₽
За м²: от 357 142 ₽ до 623 437 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Дворы с бассейнами, площадками и садами
Комплекс стоит на закрытой охраняемой территории площадью 5,2 гектара. Между домами — открытые бассейны с шезлонгами, детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и сады с пальмами и камнями.
По описанию застройщика, бассейны наполняются очищенной морской водой. В июле 2020 года на сайте проекта вышло приглашение в бассейны с морской водой.
- Территория
- 5,2 га, закрытая и охраняемая
- Бассейны
- открытые, с морской водой, по данным застройщика
Улица Старошоссейная, у моря в Дагомысе
Адрес комплекса — улица Старошоссейная, 5, посёлок Дагомыс Лазаревского района Сочи. Между комплексом и морем проходит железная дорога со станцией «Дагомыс»; по карте от центра комплекса до берега около 250 метров по прямой.
Застройщик пишет о пяти минутах до пляжа; по карте пешая дорога от центра территории занимает 8–10 минут. До центра Сочи, по данным застройщика, не больше 15 минут на машине.
- Пляж
- 5–10 минут пешком, в зависимости от дома
- Станция «Дагомыс»
- около 6 минут пешком
- Центр Сочи
- до 15 минут на машине
Десять домов в пять очередей, пятая ещё строится
По данным застройщика, в комплексе 10 тринадцатиэтажных домов на 2 523 квартиры; в ЕИСЖС дома значатся 14-этажными — с учётом подвального этажа. Дома строят очередями по два.
Первая очередь (дома 1 и 6) введена в феврале 2019 года, вторая (2 и 7) — в марте 2020-го, третья (3 и 8) — в феврале 2022-го, четвёртая (4 и 9 с подземной стоянкой) — в марте 2023-го. Пятая — дома 5 и 10 на 513 квартир — строится.
- Дома
- 10, по 13 этажей над землёй
- Квартиры
- 2 523 во всём комплексе
- Пятая очередь
- 2 дома, 513 квартир
- ГотовоОчереди 1–4 · дома 1–4 и 6–9Разрешения на ввод получены с февраля 2019 по март 2023 года.
- СтроитсяПятая очередь · дома 5 и 10Застройщик называет окончание строительства во II квартале 2027 года; в ЕИСЖС — июнь 2027 года.
Пляжи Дагомыса и горы за посёлком
Дагомыс — курортный посёлок с галечными пляжами, за ним поднимаются лесистые склоны. Рядом, по данным застройщика, Дагомысские корыта, самшитовые водопады и чайные плантации.
В самом посёлке, по описанию застройщика, есть гимназия, школа и детские сады, поликлиника и больница, магазины, кафе и остановки транспорта.
Охрана на въезде, бассейны и помещения на первых этажах
По данным застройщика, на территории открытые бассейны, детские и спортивные площадки, подземная и наземная парковка. Территория огорожена и охраняется, есть служба консьержей и видеонаблюдение.
Первые этажи домов отведены под магазины и сервисы: застройщик перечисляет ресторан, кафе, аптеку, супермаркет, салон красоты, тренажёрный зал и детский сад. Что из этого уже открыто, стоит проверить на месте.
- РаботаетБассейныВ июле 2020 года на сайте проекта вышло приглашение в бассейны с морской водой.
- ГотовоПодземная стоянкаВведена в марте 2023 года вместе с домами 4 и 9.
- В планахМагазины и сервисы на первых этажахПеречислены застройщиком; что уже работает, уточните на месте.
От студий до трёхкомнатных, с ремонтом и без
По данным застройщика, студии от 23 м² и двухкомнатные первого типа от 55 м² — с ремонтом или предчистовой отделкой; однокомнатные от 38 м², двухкомнатные второго типа от 62 м² и трёхкомнатные от 90 м² — с черновой.
Дома — монолитный железобетонный каркас со стенами из керамзитобетонных блоков. В подъездах пассажирские и грузовые лифты, в окнах однокамерные стеклопакеты.
Посмотреть примеры планировок
Планы типовых этажей домов пятой очереди с сайта застройщика.
- Форматы
- студии, 1-, 2- и 3-комнатные
- Отделка
- с ремонтом, предчистовая или черновая — зависит от формата
- Пятая очередь
- в доме 10 в основном студии 24–31 м², в доме 5 квартиры 38–91 м²
Море между домами
Вечером — пешком к морю
Застройщик называет пять минут до пляжа, по карте от центра территории выходит 8–10. Пройдите этот путь от своего дома сами.
ООО «МБЛ» («Мебельщик») и «Марес Девелопмент»
Застройщик по данным ЕИСЖС — ООО «МБЛ»; на сайтах проекта он указан как ООО «Мебельщик». По данным компании, она на рынке с 1938 года, а участок под комплексом арендует с 1996 года. Генеральный подрядчик — ООО «Амтек».
Заказчиком и инвестором проекта на сайте maresdevelopment.ru назван союз предприятий «Марес Девелопмент», проектировщиком — «Сочиархпроект». С 2019 по 2023 год застройщик ввёл четыре очереди — восемь домов.
- Застройщик
- ООО «МБЛ» (ООО «Мебельщик»)
- Генподрядчик
- ООО «Амтек»
- Сдано
- 4 очереди, 8 домов в 2019–2023 годах
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен дом у моряПо карте до берега около 250 метров по прямой, застройщик называет пять минут до пляжа.
- Важен двор с бассейнамиНа закрытой территории 5,2 га — бассейны с морской водой, детские и спортивные площадки.
- Нужна небольшая квартираСтудии от 23 м² — с ремонтом или предчистовой отделкой, по данным застройщика.
На что обратить внимание
- Пятая очередь ещё строитсяДома 5 и 10 застройщик планирует завершить во II квартале 2027 года; рядом со сданными домами идёт стройка.
- Железная дорога рядомМежду комплексом и морем проходят пути, рядом станция «Дагомыс».
- Большой комплекс10 домов и 2 523 квартиры на одной территории.
Что проверить на месте
Шесть проверок для комплекса у моря, где часть домов ещё строится.
- Путь к морюПройдите от подъезда выбранного дома до пляжа и засеките время.
- ПоездаПослушайте квартиру с закрытыми и открытыми окнами: рядом пути и станция «Дагомыс».
- СтройкаПосмотрите, где строятся дома 5 и 10 и как к ним подъезжает техника.
- ОтделкаУточните, какая отделка в конкретной квартире: ремонт, предчистовая или черновая.
- ПарковкаУзнайте, как устроены места в подземной и наземной парковке у вашего дома.
- ВидПроверьте, что видно из окон: море, горы или соседний дом.
Остался вопрос о «Каравелла Португалии»?
Расскажите мне, какой формат вам нужен и что важнее — готовый дом или квартира в строящейся очереди.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
