ЖК «Летний»
6 800 000 — 15 500 000 ₽
готово · Сочи · Адлерский район · Кудепста, ул. Искры
Дома в долине реки Кудепста
«Летний» — сданный жилой комплекс AVA на улице Искры в Адлерском районе Сочи: дома у реки Кудепста, двор на кровле паркинга и пляж в нескольких минутах езды.
Квартиры и цены
- Студии22,8 — 37,7 м²от 6 800 000 ₽до 13 200 000 ₽
- 1-комнатные24 — 37 м²от 7 500 000 ₽до 13 500 000 ₽
- 2-комнатные30,5 — 39,2 м²от 11 100 000 ₽до 15 500 000 ₽
За м²: от 233 333 ₽ до 476 190 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика и вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Двор-парк на кровле паркинга
Двор «Летнего» устроен на крыше паркинга: наверху — спортзона, игровые комплексы и зоны отдыха, внизу — места для машин. Так застройщик описывает двухуровневую схему комплекса.
На фото из галереи застройщика — площадки с яркими покрытиями, деревянные игровые домики, тренажёры и навесы от солнца.
- Где двор
- на кровле паркинга
- Что во дворе
- спортзона, игровые комплексы, лаунж-зоны
Улица Искры, долина Кудепсты
Комплекс стоит на улице Искры в Адлерском районе Сочи, в долине реки Кудепста. К морю и в аэропорт отсюда едут на машине, до супермаркета и школы можно дойти пешком.
- Пляж «Робинзон»
- около 5 минут на машине
- Супермаркет
- около 7 минут пешком
- Школа
- около 15 минут пешком
- Автовокзал Адлера
- около 10 минут на машине
- Аэропорт Сочи
- около 15 минут на машине
Семь жилых домов, все сданы
По данным застройщика, «Летний» — семь 12-этажных монолитных домов класса комфорт+. На сайте все литеры, включая 4а, 7а и 7б, отмечены как сданные.
В ЕИСЖС комплекс записан двумя строками: первые два дома на 528 квартир со сроком ввода в июле 2022 года и ещё восемь объектов на 994 квартиры — со сроками в феврале и сентябре 2024 года.
- Дома
- 7 жилых домов по 12 этажей
- Квартиры
- 1 522 по данным ЕИСЖС
- Класс и конструкция
- комфорт+, монолитные дома
- ГотовоПервые два домаСрок ввода в ЕИСЖС — июль 2022 года.
- ГотовоОстальные корпусаСроки ввода в ЕИСЖС — февраль и сентябрь 2024 года; на сайте застройщика все литеры отмечены как сданные.
Река, лес и тропы к водопадам
Комплекс стоит на берегу реки Кудепста, и застройщик называет эту часть берега собственной набережной жителей. На фото из его галереи — прогулочная дорожка со скамейками и газоны с пальмами вдоль реки.
Рядом, по словам застройщика, начинаются туристические тропы к водопадам. До Тисо-самшитовой рощи — около 10 минут на машине, до каньонов Кудепсты — около 40 минут пешком.
Площадки во дворе, сервисы на первых этажах
Во дворе на кровле паркинга — спортзона, игровые комплексы и зоны отдыха. Магазины и бытовые сервисы застройщик размещает на первых этажах домов.
По данным застройщика, школа — около 15 минут пешком, детский сад и детская поликлиника — около 5 минут на машине.
- РаботаетСпортзона и игровые комплексыРаботают во дворе на кровле паркинга.
Квартиры и апартаменты с панорамными окнами
По данным застройщика, в комплексе есть и квартиры, и апартаменты — у апартаментов другой статус помещения. В домах панорамные окна.
В холлах — пол под дерево, реечный потолок и стена с логотипом комплекса. Ниже — две планировки студий с сайта застройщика.
Посмотреть примеры планировок
Две планировки студий с сайта застройщика.
- Форматы
- квартиры и апартаменты
- Окна
- панорамные
Двор над паркингом
Двухуровневый паркинг под двором
По данным застройщика, паркинг многоуровневый, с эксплуатируемой кровлей — на ней и устроен двор. У паркинга 2 въезда и 2 выезда с шлагбаумами, по периметру — круглосуточное видеонаблюдение.
- Тип
- многоуровневый, двор на кровле
- Въезды
- 2 въезда и 2 выезда, 4 шлагбаума
- Видеонаблюдение
- круглосуточно по периметру
Вечером — к реке
Комплекс стоит на берегу Кудепсты. Пройдите вдоль реки после заката, чтобы понять, как звучит и выглядит место вечером.
AVA Group и СЗ «Громитус»
Комплекс построила федеральная компания AVA (AVA Group); по её данным, за 17 лет сдано 40 проектов. Застройщик по данным ЕИСЖС — специализированный застройщик «Громитус» из группы AVA.
В Сочи AVA также построила «Министерские озёра» и «Кислород», а сейчас достраивает «Горный квартал».
- Девелопер
- AVA Group, федеральная компания
- Застройщик
- СЗ «Громитус»
- Опыт
- 40 сданных проектов за 17 лет, по данным компании
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни.
Подойдёт, если
- Нужен уже сданный домВсе литеры застройщик отмечает как сданные, последние корпуса введены в 2024 году.
- Хочется ближе к морюДо пляжа «Робинзон» около 5 минут на машине.
- Нужны площадки у домаСпортзона и игровые комплексы — во дворе на кровле паркинга.
На что обратить внимание
- Квартиры и апартаментыВ комплексе есть апартаменты — статус помещения отличается от жилья.
- Масштаб комплекса7 жилых домов по 12 этажей, в ЕИСЖС — 1 522 квартиры.
- До школы — пешкомПо данным застройщика, около 15 минут пешком.
Что проверить на месте
Пять проверок для комплекса у реки.
- РекаПройдите вдоль Кудепсты и посмотрите, как благоустроен берег рядом с вашим домом.
- ПаркингПроверьте въезд в паркинг и путь от машины до подъезда.
- СтатусУточните, квартира это или апартаменты: это указано в документах на помещение.
- ДорогаПроедьте к морю и в аэропорт в час пик, чтобы понять реальное время в пути.
- ШколаПройдите пешком до ближайших школы и детского сада.
Остался вопрос о «Летний»?
Расскажите мне, как вы планируете жить в Кудепсте: круглый год или приезжать на сезон.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
