ЖК «Атмосфера»
8 700 000 — 18 000 000 ₽
Геленджик · Северный микрорайон · ул. Маршала Жукова, 2
Два сданных дома рядом со школой в Северном микрорайоне Геленджика
«Атмосфера» — жилой комплекс из двух домов на 266 квартир на улице Маршала Жукова в Геленджике. Оба дома введены в эксплуатацию в 2024 году.
Квартиры и цены
- 1-комнатные48 — 56,2 м²от 8 700 000 ₽до 12 500 000 ₽
- 2-комнатные72 — 79 м²от 12 000 000 ₽до 13 150 000 ₽
- 3-комнатные96,5 — 102,3 м²от 16 600 000 ₽до 18 000 000 ₽
За м²: от 162 570 ₽ до 260 375 ₽
Смотреть планировкиЦены вторичного рынка на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Двор с площадками, баскетболом и соснами
Комплекс занимает участок 3,6 гектара, и на нём всего два дома. По данным застройщика, это позволило разместить во дворе детские и спортивные площадки, места для отдыха и собственную закрытую баскетбольную площадку.
На территории растут сосны и дубы — застройщик называет их реликтовыми. Площадки с тренажёрами и качелями стоят прямо в тени деревьев.
- Участок
- 3,6 га на два дома
- Во дворе
- детские и спортивные площадки, баскетбол
Улица Маршала Жукова, Северный микрорайон
Адрес — улица Маршала Жукова, 2, Северный микрорайон Геленджика. Через дорогу — школа № 8 со стадионом, за ней детские сады № 37 и № 5. До собора Андрея Первозванного и парка вокруг него — около километра пешком.
Застройщик отмечает, что микрорайон тупиковый, а до моря около 10 минут на машине. Рядом ходят автобусы 3, 103, 199, 646 и междугородний Новороссийск — Геленджик, маршрутки 7, 14, 15, 31 и 40.
- Школа № 8
- около 400 м пешком
- Собор и парк
- около 1 км пешком
- Море
- около 10 минут на машине
Два дома на 266 квартир, введены в 2024 году
В комплексе два дома — литеры 1 и 3 на 160 и 106 квартир. По данным ЕИСЖС, в домах по 10 этажей; на типовом этаже шесть квартир. Застройщик указывает монолитный каркас и стены из газоблока.
Оба дома введены в эксплуатацию в мае 2024 года. На генплане между ними — детские площадки, площадки для занятий физкультурой и спортивное поле, по краю участка — большая открытая парковка.
- Дома
- 2, по 10 этажей по данным ЕИСЖС
- Квартиры
- 266: 160 в литере 1 и 106 в литере 3
- Конструкция
- монолитный каркас и газоблок
- ГотовоЛитеры 1 и 3Введены в эксплуатацию в мае 2024 года.
Парк у собора, горы и бухта
Около километра пешком — собор Андрея Первозванного и семейный парк вокруг него: пруд, аллеи с фонарями, зоны отдыха и детская площадка. С верхних аллей видны горы и Геленджикская бухта.
По словам застройщика, одна сторона домов обращена к лесу, другая — к горам и морю.
Своя парковка, школа через дорогу, детские сады за ней
На 266 квартир в комплексе 251 парковочное место, есть отдельные места для людей с инвалидностью. У каждого подъезда — подъёмники для колясок, в домах — грузопассажирские лифты грузоподъёмностью до 630 кг. В цокольных этажах есть помещения под коммерцию.
Рядом — школа № 8, детские сады № 37 и № 5, собор с парком. Недалеко концертный зал «Геленджик Арена», аквапарк «Золотая бухта» и аэропорт Геленджика.
- РаботаетПарковка на 251 местоНа территории комплекса, по данным застройщика.
- РаботаетДетские и спортивные площадкиВо дворе, включая закрытую баскетбольную площадку.
- РаботаетШкола № 8 и детские сады № 37 и № 5Школа — через дорогу от комплекса, сады — сразу за ней.
Одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры от 46 до 102 м²
По данным застройщика, в домах одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 46 до 102 м², с балконами, в части планировок есть кладовые. На сайте 2023 года квартиры указаны без отделки, с разведёнными коммуникациями; в 2025 году застройщик писал и о предчистовой отделке.
В каждой квартире установлены газовый котёл и плита: отопление и горячую воду жильцы включают сами, независимо от отопительного сезона.
Посмотреть примеры планировок
Четыре примера планировок с сайта застройщика.
- Форматы
- 1-, 2- и 3-комнатные
- Площади
- 46–102 м²
- Отопление
- газовый котёл в каждой квартире
Двор у дома
Вечерняя прогулка к собору
От дома до собора Андрея Первозванного и парка с прудом около километра пешком — хороший маршрут, чтобы увидеть район вечером.
ООО «Кубаньресурс»
Комплекс построила компания «Кубаньресурс» — она же застройщик по данным ЕИСЖС. По данным компании, она работает на рынке с 2017 года и выступает и заказчиком строительства, и генеральным подрядчиком на жилых, коммерческих и социальных объектах.
- Застройщик
- ООО «Кубаньресурс»
- На рынке
- с 2017 года, по данным компании
- Проект
- 2 дома, 266 квартир, ввод в 2024 году
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте особенности комплекса со своим сценарием жизни в Геленджике.
Подойдёт, если
- Нужен уже сданный домОба дома введены в эксплуатацию в мае 2024 года.
- Важны школа и сад рядомШкола № 8 — через дорогу, детские сады № 37 и № 5 — сразу за ней.
- Нужна парковка у домаНа 266 квартир — 251 парковочное место на территории комплекса.
На что обратить внимание
- К морю — на машинеДо моря, по данным застройщика, около 10 минут на машине; до центральной набережной по карте около 6 км.
- Ремонт — на покупателеКвартиры сдавались без отделки или в предчистовой отделке.
- Отопление в квартиреУ каждой квартиры свой газовый котёл — отопление и горячая вода зависят от него.
Что проверить на месте
Пять проверок для сданного дома в Северном микрорайоне.
- ДворПройдите по двору днём и вечером: где площадки и баскетбол, насколько шумно у вашего подъезда.
- ПарковкаПосмотрите, хватает ли мест вечером: на 266 квартир их 251.
- ВидПроверьте, куда выходят окна конкретной квартиры: к лесу или к горам и морю.
- КотёлСпросите, когда обслуживали газовый котёл в квартире и как он работает зимой.
- ДорогаПроедьте до моря и центра Геленджика в час пик, чтобы понять реальное время в пути.
Остался вопрос о «Атмосфера»?
Расскажите мне, что для вас важнее: школа и сад рядом, вид из окна или дорога к морю.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
