ЖК «Чайные Холмы»
Евгения Гречина
начнём с жизни
Пространство для жизни в Дагомысе
Квартира, в которой удобно каждый день. Двор, куда хочется выйти. Посмотрим, что есть в «Чайных Холмах» и кому стоит к ним присмотреться.
Во дворе есть место и для движения, и для паузы
Между корпусами оборудованы детские и спортивные зоны. Они распределены вдоль внутреннего маршрута, поэтому на просмотре полезно пройти двор целиком, а не оценивать одну площадку у входа.
- Во дворе
детские и спортивные зоны
Комплекс находится в глубине Дагомыса
Здесь жилая застройка уходит вдоль долины в сторону зелёных склонов. До моря предстоит отдельная прогулка: это важно, если вы хотите бывать на пляже каждый день.
В проекте — восемь жилых корпусов
Восемь корпусов расположены вдоль долины. Из разных домов по-разному видны двор, соседние фасады и склоны — общий вид с высоты помогает разобраться в их расположении.
Первый этап введён в эксплуатацию. При выборе квартиры важен статус именно её дома.
- Состав проекта
8 жилых корпусов
- При выборе квартиры
смотрите конкретный корпус
- Готово
Первый этап
Разрешение на ввод первого этапа датировано 17 декабря 2025 года.
Зелёное окружение здесь видно не только с высоты
Вдоль корпусов проходит река Восточный Дагомыс, а за домами поднимаются зелёные склоны. Это часть повседневного окружения: река, открытое небо и зелень рядом с застройкой.
Состояние дорожки вдоль воды и удобный выход к ней лучше посмотреть у выбранного дома.
Повседневные зоны собраны внутри двора
На территории оборудованы игровые и спортивные площадки. Их удобство лучше оценивать от конкретного подъезда: расстояние, шум и вид из окон отличаются даже внутри одного двора.
- Готово
Детская зона
Игровые элементы размещены между жилыми корпусами.
- Готово
Спортивная зона
Уличные тренажёры и воркаут-площадка находятся во дворе.
Место для обычной жизни
Где поставить обеденный стол, хватит ли места для хранения, получится ли отделить спальню? Планировка помогает ответить на эти вопросы точнее, чем одна цифра площади.
Ниже — четыре примера квартир литера 6 и фотографии шоурума. Шоурум показывает один из вариантов интерьера; отделка выбранной квартиры может быть другой.
Посмотреть примеры планировок
Примеры планировок литера 6. Наличие конкретных квартир уточняется отдельно.
- Примеры ниже
1- и 2-комнатные квартиры
А как бы вы жили здесь?
Представьте утро, дорогу по делам и возвращение домой. Эти привычные вещи многое говорят о выборе квартиры.
Кто строит «Чайные Холмы»
Застройщик — ООО «ЦИК». Проект разделён на четыре этапа строительства.
- Состав проекта
- 8 жилых корпусов
- Застройщик
- ООО «ЦИК»
- Первый этап
- разрешение на ввод от 17 декабря 2025 года
Сначала — зачем вам квартира
Для коротких приездов и для постоянной жизни мы выбираем по-разному. Если жить здесь с семьёй, хочется отдельную спальню, удобную кухню и место для вещей. Тогда на квартиру и расстояние до моря начинаешь смотреть иначе.
Я бы не исключала Дагомыс только по карте. Приехать, пройти двор, зайти в квартиру и представить свой обычный день — такой просмотр помогает понять, подходит ли вам это место.
Кому подходит и на что обратить внимание
Попробуйте сопоставить окружение и планировку со своими привычками.
Подойдёт, если
- Важен двор для ежедневных делИгровые и спортивные зоны находятся между жилыми корпусами.
- Нравятся зелёные склоны ДагомысаОни видны рядом с домами и формируют окружение долины.
- Планировка важнее близости пляжаВы готовы идти до моря дольше, если в самой квартире удобнее жить каждый день.
На что обратить внимание
- Важен статус конкретного домаСверяйте этап и литер: один документ не описывает весь проект.
- Нужна определённая отделкаШоурум показывает интерьерный сценарий, а состояние выбранной квартиры проверяется отдельно.
- Чувствительны к шуму и дорогеПослушайте двор и русло при открытом окне, затем пройдите свой маршрут пешком.
Что проверить на месте
Пять действий помогут понять, подходит ли вам именно выбранный литер, а не только общая картинка проекта.
Маршрут
Пройдите от нужного подъезда до станции, повседневных точек и выбранного направления.
Двор
Сравните расстояние до детской и спортивной зон, шум и окна выбранной квартиры.
Квартира
Проверьте планировку, фактическое состояние, этаж, направление окон и вид.
Этап и литер
Сверьте документы именно по выбранному дому и его текущему статусу.
Вода и склон
Оцените путь вдоль русла, перепад высот и дорогу в разное время дня.
Остался вопрос о «Чайные Холмы»?
Расскажите Евгении, для чего вам квартира и что важно в повседневной жизни. Можно начать с одного вопроса о районе, доме или планировке.