Апарт-отель «Chalet Deluxe»
28 815 000 — 85 765 000 ₽
строится · Сочи · Красная Поляна · улица Дальняя
Гостиничный комплекс в стиле шале на улице Дальней
Chalet Deluxe — один корпус на 74 апартамента с обслуживанием гостиничным оператором в посёлке Красная Поляна. Комплекс строится, ввод заявлен в IV квартале 2026 года.
Апартаменты и цены
- Студии19,2 — 30 м²от 28 815 000 ₽до 52 430 000 ₽
- 1-комнатные37,3 — 50,5 м²от 56 010 000 ₽до 85 765 000 ₽
За м²: от 1 500 000 ₽ до 1 750 000 ₽
Смотреть планировкиЦены застройщика на 5 октября 2026. Точные цены и наличие меняются — уточняйте у меня.
Террасированный сад вокруг одного корпуса
Участок небольшой — около 0,3 гектара, поэтому жизнь комплекса собрана вокруг одного корпуса. Архитекторы бюро CT Architects задумали на склоне многофункциональный террасированный сад.
По визуализациям, у первого этажа — терраса с шезлонгами и подвесными креслами среди трав и кустарников, а вход оформлен под широким навесом. Пока это проект: комплекс строится.
- Участок
- около 0,3 га
Улица Дальняя, у границы заповедника
Адрес — улица Дальняя, 49/1, в посёлке Красная Поляна. По данным застройщика, участок граничит с Кавказским государственным биосферным заповедником, а у комплекса будет собственный выход к заповедной территории.
Официальные материалы проекта не приводят расстояний до подъёмников и моря, поэтому дорогу к нужным местам лучше проверить по карте и на месте.
Один корпус на 74 апартамента
Chalet Deluxe — один корпус в стиле альпийского шале: по данным ЕИСЖС, в нём четыре этажа. Застройщик называет 74 апартамента площадью от 17 до 50 м², в отделке фасадов — натуральное дерево и камень.
Фото хода строительства на сайте проекта начинаются с сентября 2024 года; на последних опубликованных кадрах возведён бетонный каркас с фронтоном будущей крыши. Ввод, по данным ЕИСЖС и сайта проекта, заявлен в IV квартале 2026 года.
- Корпус
- 1 здание, 4 этажа
- Апартаменты
- 74, от 17 до 50 м²
- Архитектура
- бюро CT Architects
- СтроитсяКорпусВвод заявлен в IV квартале 2026 года.
Лесистый склон и заснеженные вершины
Корпус стоит у лесистого склона, а со стройплощадки видны заснеженные вершины гор. По соседству — частные дома и гостевые шале посёлка.
Главное, что подчёркивает застройщик, — близость заповедника: охраняемая природа начинается сразу за участком.
Бассейны, спа и ресторан — в проекте
По данным застройщика, в комплексе будут открытый и закрытый круглогодичные бассейны, банный комплекс, ресторан, комната для хранения лыжного инвентаря и подземный паркинг.
В спа заявлены взрослый и детский бассейны, хаммам, финская сауна, джакузи, зона массажа и косметологический кабинет. Всё это пока существует только на визуализациях: корпус ещё строится.
- В планахБассейны, спа и ресторанЗаявлены застройщиком; пока показаны только на визуализациях.
- В планахПодземный паркингЗаявлен в составе комплекса.
- В планахГостиничный операторЗастройщик пишет об операторе, который будет обслуживать апартаменты, но публично его не называет.
Компактные апартаменты от 17 до 50 м²
Это апартаменты в гостиничном комплексе, а не квартиры. По данным застройщика, их будет обслуживать гостиничный оператор: круглосуточная поддержка, уборка и консьерж-сервис.
На схеме типового этажа большинство номеров — около 21 м², самые крупные — около 40 м². В типовом номере — кровать у окна, мини-кухня, санузел у входа и балкон.
Для интерьеров архитекторы выбрали традиционную эклектику — классические элементы с деталями разных эпох, в контраст к горному фасаду.
Посмотреть примеры планировок
Схемы с сайта проекта: типовой номер и планы этажей.
- Площади
- от 17 до 50 м²
- Фасады
- натуральное дерево и камень
Шале у склона
Вечером у склона тихо
Шумная курортная жизнь сосредоточена у подъёмников, а здесь — посёлок и лес. Этот ритм стоит примерить на себя до выбора апартаментов.
Застройщик — «Корпорация Остров Первый»
Застройщик по данным ЕИСЖС — ООО «СЗ «Корпорация Остров Первый». На своём сайте компания называет Chalet Deluxe одним из своих проектов вместе с посёлком вилл «Белый Остров» и проектом Kairos Deluxe; её главный заявленный проект — искусственный остров у берегов Мацесты.
Архитектуру, интерьеры и ландшафт комплекса разрабатывает московское бюро CT Architects. Гостиничный оператор на момент проверки публично не назван.
- Застройщик
- ООО «СЗ «Корпорация Остров Первый»
- Архитекторы
- CT Architects, Москва
- Оператор
- пока не назван
Кому подходит и на что обратить внимание
Сверьте формат небольшого гостиничного комплекса в горах со своим сценарием.
Подойдёт, если
- Нужен компактный номер в горахАпартаменты небольшие — от 17 до 50 м², на типовом этаже большинство около 21 м².
- Важна природа рядомПо данным застройщика, участок граничит с Кавказским заповедником.
- Хочется спа в том же зданииВ проекте заявлены бассейны, хаммам, сауна и ресторан, а номера будет обслуживать гостиничный оператор.
На что обратить внимание
- Это апартаменты, а не квартирыПомещения в гостиничном комплексе нежилые; порядок проживания и регистрации отличается от жилого дома.
- Комплекс ещё строитсяВвод заявлен в IV квартале 2026 года; спа и ресторан пока существуют только на визуализациях.
- Оператор не названУсловия обслуживания и проживания собственника зависят от договора с будущим оператором.
Что проверить на месте
Пять проверок, которые стоит сделать до выбора апартаментов.
- СтройкаПосмотрите, на какой стадии корпус и что уже сделано внутри.
- ДорогаДоедьте до улицы Дальней в загруженное время и оцените подъезд и парковку у въезда.
- ВидПроверьте, куда выходят окна выбранного номера: на склон, соседние дома или улицу.
- ПлощадьСверьте площадь номера по схеме с тем, как в нём разместятся кровать, кухня и вещи.
- ДоговорУзнайте, кто станет гостиничным оператором, и прочитайте договор с ним до выбора номера.
Остался вопрос о «Chalet Deluxe»?
Расскажите мне, как вы хотите пользоваться апартаментами в горах: приезжать сами, доверить их оператору или сочетать.
Не знаете, с чего начать? Восемь коротких вопросов о вашей задаче: вам станет яснее, что важно, а мне — о чём говорить с вами в первую очередь.
Пройти анкету
